Břevnov, Praha 6 · 7 volných jednotek
Činžovní dům v Břevnově — byty k rekonstrukci pro vlastní bydlení i investici
Deset jednotek od 34,6 do 99 m² v zavedené rezidenční části Prahy 6. Byty prodáváme ve stavu před rekonstrukcí: dispozici i standard si navrhnete sami.
- 7
- Volných jednotek
- z 10 v domě
- 34,6–99 m²
- Výměry
- 2+kk až 4+kk duplex
- od 5,5 mil. Kč
- Cena jednotky
- od 116 220 Kč/m²
- 15 min
- Do centra
- Metro Hradčanská, tram Marjánka
Lokalita
Břevnov, Praha 6. Klid i tramvaj za rohem.
Adresa mezi Marjánkou a Ladronkou: zeleň, školy, obchody a služby v docházkové vzdálenosti. Tramvají jste na Hradčanské za pár minut, v centru do čtvrt hodiny.
Břevnov patří k nejstabilnějším rezidenčním čtvrtím Prahy. Nabídka bytů ve starší zástavbě je nízká, poptávka po nájmu stálá — proto tu byty drží hodnotu i v horších letech trhu.
Cena pod tržní úrovní
Byty prodáváme ve stavu před rekonstrukcí. Vstupujete s cenou, která nechává prostor pro zhodnocení vlastní prací.
Břevnov drží hodnotu
Zavedená rezidenční adresa Prahy 6 s nízkou nabídkou a stabilní poptávkou po nájmu i vlastním bydlení.
Dispozice si navrhnete sami
Vnitřní příčky nejsou nosné. Z 2+kk uděláte 1+kk s velkým obývacím pokojem nebo naopak 3+kk pro nájem po pokojích.
Financování vyřešíme s vámi
S financováním vám pomůže někdo přímo z firmy. Propočet výnosu, LTV a měsíční splátky dostanete ještě před podpisem rezervace.
Více o nás na mechproinvestory.cz →
Nabídka
Dostupné jednotky a ceny
Ceny jsou konečné, včetně provize. U rezervovaných jednotek vedeme náhradníky. Klikněte na kartu jednotky pro detail a propočet.
- 1Volný1. NP2+kk52,2 m²7 728 000148 046VolnýKarta
- 2Volný1. NP2+162,9 m²9 025 900143 496VolnýKarta
- 4Volný2. NP2+kk52,2 m²7 322 000140 268VolnýKarta
- 5Volný2. NP2+kk34,6 m²5 466 800158 000VolnýKarta
- 6Rezervováno3. NP2+kk42,3 m²5 710 500135 000RezervovánoKarta
- 8Volný3. NP2+kk34,8 m²5 498 400158 000VolnýKarta
- 9Rezervováno3. NP2+kk42,3 m²6 006 600142 000RezervovánoKarta
- 10Rezervováno4. NP2+kk52,2 m²7 322 000140 268RezervovánoKarta
- 11Volný4. NP2+kk34,8 m²5 498 400158 000VolnýKarta
- AtelierVolný5.–6. NP4+kk duplex99 m²11 505 750116 220VolnýKarta
Jak to probíhá
Od prohlídky ke klíčům ve čtyřech krocích
- 01
Nezávazná prohlídka
Projdeme dům i konkrétní jednotku, dostanete plán a technický popis.
- 02
Propočet investice
Spočítáme rozpočet rekonstrukce, nájemní výnos i variantu prodeje po opravě.
- 03
Rezervace
Rezervační smlouva, rezervační záloha a fixace ceny vaší jednotky.
- 04
Podpis a předání
Kupní smlouva s advokátní úschovou, převod na katastr, předání klíčů.
Prodej zajišťuje
Adam Tyrlík
Specialista na investiční nemovitosti
Vedu prodej celého domu, znám každou jednotku i její technický stav. Pomohu vám vybrat tu jednotku, která nejlépe odpovídá vašim investičním cílům.
Co dostanete na prohlídce
- • Půdorys jednotky a technický popis stavu
- • Orientační rozpočet rekonstrukce od dodavatele
- • Propočet nájemního výnosu a splátky hypotéky
- • Přehled nákladů domu a plánovaných oprav
Časté otázky
Na co se kupující ptají nejčastěji
V jakém stavu byty přebírám?
V původním stavu, k rekonstrukci. Rozvody a povrchy jsou určeny k výměně, dům má funkční společné prostory a přípojky.
Je možné byt koupit na hypotéku?
Ano. Jednotky jsou zapsané v osobním vlastnictví, banky je financují běžně. S financováním vám pomůže někdo přímo z firmy — s výběrem banky i s doložením rozpočtu rekonstrukce.
Kolik stojí rekonstrukce?
Podle standardu obvykle 18–28 tis. Kč/m². Ke každé jednotce vám připravíme orientační rozpočet od prověřených dodavatelů.
Co znamená stav Rezervováno?
Jednotka má podepsanou rezervaci nebo připravenou smlouvu k podpisu. Můžeme vás vést jako náhradníka, pokud obchod nedojde do konce.
Jde koupit více jednotek naráz?
Ano, u nákupu dvou a více jednotek jednáme o ceně balíčku. Nejčastější varianta jsou dva menší byty na jednom podlaží.
Poptávka
Rezervujte si prohlídku jednotky
Napište nám, která jednotka vás zajímá. Ozveme se do 24 hodin s volnými termíny a podklady.
Spěchá to? +420 739 823 673